Tips
- NHG grens 2024.
De grens voor Nationale Hypotheekgarantie wijzigt regelmatig, in 2024 ligt de grens op EUR 435.000,00 voor koopsom en verbouwingskosten. Bij maatregelen om uw woning te verduurzamen kan dit met maximaal 6% worden verhoogd.
Vanaf 2017 is de NHG grens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.
- Verduurzamen van de woning.
Verduurzaming krijgt steeds meer aandacht. Er zijn diverse subsidies beschikbaar voor duurzame maatregelen zoals zonnepanelen, warmtepompen of isolatie. Door het grote aantal aanvragen is de subsidiepot meestal wel snel leeg. Heeft u dus plannen informeer dan voortijdig naar de subsidiemogelijkheden bij het Rijk of uw gemeente.
- Overdrachtsbelasting en Startersvrijstelling.
De overdrachtsbelasting bedraagt 2 % voor de eigen woning, dus voor de hoofdbewoners. Het algemeen tarief bedraagt vanaf 2023 10,4%. De startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting bedraagt in 2024 EUR 510.000,00. De vrijstelling geldt eenmalig voor huizenkopers tussen 18 en 35 jaar die zelf in de woning gaan wonen.
- Leennormen 2024 hypotheek.
Vanaf 1 januari 2024 is het mogelijk een hoger bedrag te lenen voor verduurzaming van de woning.
Energielabel woning en extra bedrag dat geleend mag worden voor aankoop ten opzichte van een woning met het label E, F of G
E, F, G € 0
C, D € 5.000
A, B € 10.000
A+, A++ € 20.000
A+++ € 30.000
A++++ € 40.000
A++++ met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar € 50.000
Energielabel en extra bedrag dat geleend mag worden voor
energiebesparende maatregelen
E, F, G € 20.000
C, D € 15.000
A, B € 10.000
A+, A++ € 10.000
A+++ € 10.000
- Financieringsgrens 2024.
In 2024 kunt u maximaal 100 % van de koopsom financieren, de kosten koper, gemiddeld 6 %, dient u uit eigen middelen te voldoen. Ook een verbouwing is al jaren niet meer volledig te financieren, het is afhankelijk van de stijging van de waarde van de woning na verbouwing.
